Nhận định, soi kèo NK Maribor vs Dynamo Kyiv, 15h00 ngày 16/1: Tiếp tục gieo sầu

Sau khi bất ngờ đóng cửa trung tâm thương mại Parkson tại tòa nhà Landmark Keangam (Hà Nội) vào 2015, Parkson mới đây tiếp tục cho ra đi một trung tâm thương mại nữa: Parkson Paragon tại Phú Mỹ Hưng (Quận 7, TP.HCM) như một nỗ lực tái cấu trúc lại toàn bộ hệ thống của hãng tại Việt Nam.

Trao đổi với chúng tôi về việc Parkson đóng cửa hoạt động tại toà nhà Saigon Paragon, ông Hoàng Khải - Chủ tịch tập đoàn Khaisilk cho biết việc này không ảnh hưởng gì đến tình hình kinh doanh của tòa nhà, sẽ có công ty khác thuê vì kiến trúc tòa nhà khá độc đáo tại TP.HCM nói chung và quận 7 nói riêng.

"Hiện đã có một đối tác chuẩn bị ký kết hợp đồng thuê với giá thuê lại khá hợp lý. Parkson sẽ mất tiền cọc và có khả năng sẽ bị phạt do đơn phương chấm dứt hợp đồng, công ty khác thuê thì chủ tòa nhà lấy được thêm tiền cọc và giá thuê sẽ cao hơn so với Parkson cách đây 7 năm", ông Khải nói.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, trước đó Parkson còn "rút" khỏi một thỏa thuận thuê mặt bằng thương mại của một dự án cao cấp tại quận 3 để kinh doanh.

Theo đó, ngày 21/09/2012, Tập đoàn C.T Group và Parkson Việt Nam đã ký kết tiến độ triển khai tại khu phức hợp Léman Luxury Apartments (tên cũ Khu phức hợp Emperor C.T Plaza). Cụ thể, C.T Group sẽ bàn giao 6 tầng (từ tầng 1 đến tầng 6) của dự án Léman với tổng diện tích lên đến 11.400m2 cho Parkson Việt Nam vào tháng 3/2013.

Dự kiến, Parkson sẽ khai trương trung tâm thương mại với nhiều mặt hàng cao cấp: thời trang, đồ nội thất, khu ẩm thực… vào tháng 06/2013. Sau đấy, Parkson tiếp tục tuyên bố sẽ mở cửa hoạt động vào cuối năm 2014. Với quy mô, mức độ đầu tư lớn và tọa lạc trong tòa nhà kiến trúc Thụy Sỹ, đây sẽ là trung tâm Parkson đẹp và hiện đại nhất Tp. HCM. Tuy nhiên, kế hoạch này đã bị "đổ vỡ" cách đây gần một năm.

Được biết, Parkson Retail Asia Limited (Parkson), tập đoàn bán lẻ nước ngoài đầu tiên gia nhập vào thị trường trung tâm thương mại tại Việt Nam tiếp tục chứng kiến một quý kinh doanh không hiệu quả. Trong chiến lược mở rộng mạng lưới phủ sóng của mình tại các quốc gia Đông Nam Á trong giai đoạn tới, không có một m2 mặt bằng bán lẻ nào được mở thêm tại Việt Nam.

Báo cáo quý 3 (kết thúc vào ngày 31/03/2016) của Parkson cho thấy, bất chấp một số trung tâm thương mại mới đi vào vận hành, nhưng doanh thu của quý sụt giảm mạnh đến 15.6% với 71.5 triệu USD, dẫn tới doanh thu lũy kế 9 tháng trong năm tài chính của hãng bán lẻ này chỉ còn 294.6 triệu USD, giảm mạnh 14.4% so với cùng kì năm trước.

Sức mua giảm sút khiến cho quý 3 ghi nhận khoản lỗ 7,5 triệu USD, trong đó bao gồm cả chi phí dự phòng các khoản cho vay cũng như khoản lỗ ban đầu của một số trung tâm thương mại mới đưa vào khai khác. Năm tài chính của Parkson kết thúc vào tháng 6 hằng năm.

Tính đến cuối năm 2015, Parkson đang hoạt động tại 4 quốc gia là Malaysia, Việt Nam, Indonesia và Myanmar với tổng diện tích sàn thương mại lên đến 693.000 m2. Tuy vây, trong khi các cửa hàng tại Indonesia đang kinh doanh khá tốt thì 3 quốc gia còn lại tình trạng ế ẩm ngày càng gia tăng, nhất là Việt Nam và Malaysia khi doanh thu sụt giảm lần lượt là – 8,2% và -17,4% trong quý 3 vừa qua.

Số liệu cho thấy trong 9 tháng của năm tài chính 2016, các trung tâm thương mại của Parkson tại Việt Nam ghi nhận khoản lỗ trước thuế 4,9 triệu đô la Singapore (tương đương khoảng 80 tỉ đồng Việt Nam).

Cũng theo báo cáo tài chính của Parkson, "đại gia" bán lẻ này nhận định trong quý 4 (năm tài chính 2016) sẽ tiếp tục đối mặt với rất nhiều thách thức phía trước, đặc biệt nhất là tại thị trường Malaysia. Riêng thị trường Việt Nam, Parkson cũng đang đối mặt với nhiều khó khăn trước viễn cạnh cạnh tranh lĩnh vực bán lẻ ngày càng diễn ra khốc liệt.

Theo một chuyên gia kinh tế, việc phải gánh chi phí để duy trì, làm mới mô hình và mở rộng thêm các trung tâm thương mại nhằm duy trì lợi thế cạnh tranh và chiếm lĩnh thị trường dài hạn dần trở thành áp lực lớn cho Parkson. Song, thách thức lớn nhất nằm ở chỗ chi phí ngày càng lớn và miếng bánh thị trường buộc phải chia năm xẻ bảy cho nhiều đối thủ mới hơn và đáng gờm hơn khiến nhà bán lẻ này đuối sức trong nửa thập niên qua.

Theo Trí thức trẻ

Đi làm răng như đi spa

Lần đầu tiên tại Việt Nam, có một phòng khám răng tích hợp dịch vụ thẩm mỹ viện bao gồm Spa, Masage mặt, và đặt ghế massage cho khách trong sảnh chờ.

Khách đến Nha khoa Quốc tế Dencos Luxury không nghe thấy tiếng máy mài răng như ở các phòng khám nha khoa thông thường, do thiết bị này thuộc đời mới nhất thế giới.

Cùng với đó, bệnh nhân không 1 giây bị đau, nhờ máy gây tê tự động đạt chuẩn quốc tế. Một thiết bị khác có tên OP 300, hiện là duy nhất ở Hà Nội, cho phép cả bệnh nhân và nha sĩ thấy hình ảnh 3D sống động của hàm răng, cùng trao đổi về tình trạng răng cũng như hướng xử lý. Trong quá trình thao tác, máy chụp CT này cũng giúp bác sĩ tác động vừa đủ để không tác động cấu trúc xương, không làm ảnh hưởng tủy răng; Hàm răng sau thẩm mỹ không chỉ đẹp mà còn khỏe nhiều chục năm.

Nha khoa Quốc tế Dencos Luxury là trung tâm nha khoa hiếm hoi ở Việt Nam có sự chuyên biệt hóa về chuyên môn của bác sĩ. Đội ngũ 10 chuyên gia cùng nhiều trợ thủ giỏi đảm trách từng dịch vụ là thế mạnh kinh nghiệm và chuyen môn riêng, mình; như Phục hình răng sứ, Cấy ghép Implant , Niềng răng thẩm mỹ… Nhờ vậy, họ có thể đánh giá chuẩn xác tình trạng của khách hàng và chỉ định phương án phù hợp nhất, bảo toàn sức khỏe hàm răng và chức năng ăn nhai của khách sau làm đẹp.

Với khách đến từ nước ngoài hay các tỉnh thành, cảm giác yên tâm nhân lên rất nhiều khi được Dencos Luxury đưa đón và lo miễn phí phòng lưu trú trong thời gian thẩm mỹ.

Những dịch vụ sẽ “hot” suốt năm 2017

Theo dự đoán của giới nha sĩ, kể từ 2017, công nghệ Bọc răng sứ 2 in1 sẽ là lựa chọn hàng đầu của người định nâng cấp nhan sắc nụ cười. Nhất là người Việt thuộc thế hệ răng xỉn do uống Tetraxilin, răng thưa, hô, mọc chen chúc, lệch lạc.

Bọc răng sứ 2 in1 là sự kết hợp đa công nghệ trong cùng 1 giải pháp bao gồm: chất liệu sứ nha khoa đạt tiêu chuẩn UE bền bỉ, phần mềm lấy dấu răng hiện đại, hệ thống CAD/CAm và máy in 3D thế hệ mới, thiết bị kiểm tra khớp cắn T-Scan, công nghệ giảm đau Laser Cool Light, và hệ thống vô khuẩn Extra AS mang lại hàm răng đều sáng bóng khỏe đẹp tự nhiên hơn hẳn các công nghệ bọc răng trước đó.

Cũng từ năm 2017, người niềng răng không mắc cài Invisalign hay còn được gọi là niềng răng trong suốt (niềng như không niềng) sẽ đông dần.

Với bộ khay cài trong suốt thiết kế riêng biệt cho từng bệnh nhân, niềng răng Invisalign khắc phục được mọi bất tiện của các giải pháp niềng răng thông thường (bung sút mắc cài; không thoải mái trong giao tiếp và mất vệ sinh trong ăn uống…) lại giúp người đeo khéo che niềng, mà vẫn cho kết quả hàm răng đều đặn, chuẩn khớp cắn.

Từ lúc còn trẻ, chị Trần Minh Thư (41 tuổi, ngụ tỉnh Long An) đãbị táo bón, càng ngày, tình trạng này cứ nặng dần lên.

Đặc biệt sau khi sinh con, chị lúc nào cũng phải mang theo thuốc xổ theo người. Chị chia sẻ, cứ khoảng 10 ngày tới 2 tuần, khi bụng chướng to, căng tức thì uống liền một lúc 6 - 7 viên thuốc xổ để “ép” chất thải ra khỏi cơ thể.

BS thăm khám cho chị Thư

Dù đã chạy chữa nhiều nơi, dùng đủ mọi loại nhưng tình trạng bệnh không thuyên giảm. Chứng táo bón không chỉ khiến người phụ nữ này hao tiền của mà còn khiến sinh hoạt hằng ngày của chị thực sự gặp ác mộng, tâm lý luôn căng thẳng.

Gần đây, chị quyết định tới Bệnh viện Bình Dân (TP.HCM) thăm khám. Ths BS Phan Văn Sử cho hay, kết quả chụp X- quang đại tràng có cản quang cho thấy bệnh nhân có đại tràng sigma dài nhiều, đại tràng ngang dài.

Do tình trạng táo bón lâu ngày, manh tràng bệnh nhân có dấu hiệu giãn. Đại tràng dài thường gây ra chậm nhu động đại tràng dẫn tới táo bón.

Để xác định chính xác nguyên nhân, chị Thư được cho thực hiện thêm X-quang đại tràng sau uống viên cản quang Sitzmarks có 24 vòng cản quang.

Qua 5 ngày vẫn còn tới hơn 80% số vòng (20 vòng) vẫn nằm trong lòng khung đại tràng - tập trung ở đoạn đại tràng sigma dài, thay vì bị tống ra ngoài theo đường tự nhiên chỉ sau 30 đến 38 giờ.

Các bác sĩ quyết định phải phẫu thuật cắt ngắn đại tràng sigma để điều chỉnh nhu động ở đoạn đại tràng này, giúp giải quyết tình trạng táo bón cho bệnh nhân.

Ca phẫu thuật được thực hiện qua nội soi ổ bụng đã cắt bỏ 80 cm đại tràng sigma đoạn dài bất thường, nối đại tràng - đại tràng bằng máy cắt nối nội soi (stapler).

Sau phẫu thuật, bệnh nhân hồi phục tốt, bắt đầu được cho ăn cháo. Sau đó, chị Thư “sung sướng” khi có cảm giác đau quặn nhẹ bụng và đi vệ sinh bình thường lần đầu tiên trong nhiều năm qua.

Các BS Bệnh viện Bình Dân đánh giá, hiện nữ bệnh nhân đã hoàn toàn thoát khỏi tình trạng táo bón.

BS Sử cho biết thêm, táo bón ảnh hưởng đến chất lượng sống của bệnh nhân và là yếu tố nguy cơ của nhiều bệnh lý đường tiêu hóa như trĩ, nứt kẽ hậu môn, sa niêm trực tràng, lồng trực tràng ống hậu môn hay sa các tạng chậu khác.

Táo bón khiến nhiều người gặp khó trong sinh hoạt

Táo bón mạn do chậm nhu động đại tràng chiếm 15% đến 37% các trường hợp bón và thường gặp ở nữ giới.

Bệnh lý này có thể được điều trị bằng ngoại khoa - cắt bỏ bán phần hay toàn phần đại tràng qua nội soi, với vết mổ rất nhỏ, hậu phẫu nhẹ, thời gian nằm viện ngắn.

Nếu không can thiệp sớm, sẽ dẫn đến hậu quả đại tràng giãn lớn một đoạn hoặc toàn bộ đại tràng, đại tràng mất khả năng vận chuyển phân gây tình trạng ứ đọng kéo dài, tạo thành sỏi phân trong lòng đại tràng và gây tắc ruột do sỏi phân.

* Tên nữ bênh nhân đã được thay đổi.

Văn Đức

Nắm trong tay hàng loạt yếu tố "độc quyền" và danh sách giải thưởng dài dằng dặc

Nói một cách đơn giản và dễ hiểu nhất, Thục Sơn Kỳ Hiệp Mobile là một sản phẩm có hướng thiết kế và phát triển riêng, thống nhất và có mục đích, tách biệt hẳn với các loại game sản xuất đại trà với cốt truyện nhạt nhẽo và giống hệt nhau.

Thanh Thành phái của Thục Sơn Kỳ Hiệp Mobile là độc quyền theo IP Thục Sơn

Độc quyền đồ họa Nano Unity 3D (tất cả các game khác nếu tuyên bố sử dụng nền đồ họa này thì đều là lừa đảo), độc quyền IP Shumen - Thục Sơn, độc quyền Thanh Thành phái, độc quyền đại sứ hình ảnh 10 năm Elly Trần: Bấy nhiêu đây hoàn toàn đủ để giúp Thục Sơn có một xuất phát điểm cao hơn bất cứ gMO nào trên thị trường hiện tại. Có thể nói sự xuất hiện của Thục Sơn Kỳ Hiệp Mobile không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến vị thế của Việt Nam trên bản đồ game thế giới, mà còn giúp người chơi tái định hình lại các tiêu chí cần thiết của một tựa game để có thể xứng đáng với danh xưng "bom tấn".

Ở thị trường Trung Quốc, Thục Sơn Kỳ Hiệp Mobile chưa bao giờ trượt khỏi vị trí Top 1 game mobile xuất sắc/được mong chờ nhất kèm một danh sách dài các giải thưởng danh giá khác cũng với vị trí cao nhất trong 3 năm liền - là vị thế độc tôn mà chưa có bất kỳ một gMO nào ở Việt Nam đủ "trình" để đạt tới. Giữ vững phóng độ ấy, Thục Sơn Kỳ Hiệp Mobile cũng là tựa game mobile đầu tiên và duy nhất (tính tới thời điểm hiện tại) đạt Top 1 trên cả App Store và CH Play trong 3 tuần liên tiếp tại Việt Nam, trở thành một case-study trong việc tạo dựng lòng tin người dùng đối với các start up mới nổi và xuất hiện tràn lan trên hàng trăm kênh quảng cáo và cả sóng truyền hình mỗi ngày.

Mới đây nhất, Thục Sơn Kỳ Hiệp Mobile đã trở thành nguồn cảm hứng cho "bộ phim quốc dân": Về nhà đi con

Chất nhập vai kinh điển

Rất khó để tách bạch khái niệm thế nào là cái chất nhập vai. Chỉ biết rằng khi trải nghiệm Thục Sơn Kỳ Hiệp Mobile, người ta luôn phải gật gù: "Ồ đúng là cảm giác này rồi", "phải thế chứ", "nó lại hợp lý quá" "thế này mới là game kiếm hiệp võ lâm". Những tính năng hoạt động đơn lẻ tưởng như khô khan lại cấu thành nên một xã hội thu nhỏ có đầy đủ cung cầu, mạnh yếu, ái ố, bạn thù, đánh thức cảm quan nhập vai "đậm đặc" mà chỉ cần 10 phút trải nghiệm cũng đủ để nhận ra.

Một cộng đồng chất lượng mà bất cứ tựa game nào khác nhìn vào cũng phải ghen tị

Cái chất nhập vai kinh điển đã tạo nên một cộng đồng Thục Sơn Kỳ Hiệp Mobile chất lượng như thế nào, có lẽ sự thành công của hai buổi offline Bắc Nam vừa qua đã là câu trả lời rõ mồn một. Không chỉ là cảnh tượng đông đến vỡ trận, sự xuất hiện của hàng loạt đại gia làng game Việt hay mức đấu giá kinh thiên động địa, sự thành công của buổi offline thể hiện nhiều nhất ở cái cách cộng đồng háo hức, tay bắt mặt mừng gặp nhau, vỗ tay cười to sảng khoái và đôi mắt sáng rực đầy đam mê trong suốt 4 tiếng chương trình.

"Đi offline vui quá bây ơi"

Sự đam mê của cộng đồng không chỉ được thể hiện qua những gì họ "nhận" mà còn là ở cách họ "cho". Phải tâm huyết lắm, phải trằn trọc băn khoăn lắm thì game thủ Thục Sơn Kỳ Hiệp Mobile mới có thể đứng lên, rõng rạc đưa ra mong muốn phát triển thêm cơ chế đồ sát Bang, mở kênh chat lân cận hay fix chỉ số của Thanh Thành phái. Thế rồi cũng phải "yêu" lắm, họ mới có thể mở rộng lòng mình, "nhận lấy" và "cho đi" những tình cảm anh em chân thật, chỉ cần xưng một cái tên ingame thôi cũng đã có thể trở thành tri kỷ, hân hoan gọi nhau bằng hai tiếng huynh đệ, offline game vừa kết thúc cũng là lúc offline bang hội bắt đầu.

Khá nhiều game thủ chậm chân đang phải loay hoay tìm một khoảng trống nho nhỏ để ngồi

"Có chỗ cho bọn em ngồi chưa anh chị ơi đông quá..."

Hoàng Tử Bão: "Mình lấy kỵ đôi chạy cho nhanh chứ mình thích đi một mình hơn"

Gương mặt cực thốn của "hoàng tử" khi nghe Bạch Phàm ra giá

"Suỵt, đừng la ó vội mấy đứa ơi tý anh còn đội giá lên nữa cơ"

Một game thủ "soái Tây" vô tình lọt vào ống kính

Một game thủ nhí cực đáng yêu theo bố mẹ đến dự offline

"Em nghĩ là nên mở thêm chế độ đồ sát bang để em ghét thằng nào em còn đánh" - một game thủ bang Sát Thần mạnh dạn đề đạt

Tươi quá anh em ơi được chụp ảnh cùng MC xinh gái này

Rõ ràng không phải ngẫu nhiên mà Thục Sơn Kỳ Hiệp Mobile lại được đánh giá là một trong số những tựa game tổ chức offline thành công và hoành tráng nhất từ trước đến nay. Tất cả cho thấy cái tầm của một con game bom tấn, cái tâm của một NPH lớn và chất của một cộng đồng gắn kết tuyệt vời, đến mức mà ngay cả các tờ báo game lớn bậc nhất Trung Quốc cũng phải gật gù khen ngợi, gián tiếp đưa Việt Nam lên một nấc thang mới trên bản đồ game thế giới và trở thành một thị trường "đáng tin tưởng" đối với các Dev game của đất nước tỷ dân.

Bee
Theo Vietnamnet

Bà Maye Musk 72 tuổi nhưng vẫn là người mẫu trang bìa và là hiện tượng mạng. Dù không khoe khoang về cuộc sống riêng, bà lại thường chia sẻ bí quyết nuôi dạy 3 người con thành đạt. Elon Musk là CEO của hãng xe điện Tesla danh tiếng, 1 trong 10 người giầu nhất thế giới. Kimbal Musk là ông chủ của một chuỗi nhà hàng. Tosca Musk là nhà làm phim và doanh nhân. Có thể nói, thành công hôm nay của 3 anh em hôm nay công đầu thuộc về mẹ.

Trong cuốn sách mới nhất, bà Maye Musk nhìn lại cuộc đời của mình và tiết lộ những lời khuyên bất ngờ dành cho bất kỳ người làm cha làm mẹ nào muốn nuôi dạy con đúng cách.

Bà dạy con về tầm quan trọng của sự cần cù ngay khi con còn nhỏ. Năm 31 tuổi, bà làm mẹ đơn thân của 3 đứa con. Để có thể nuôi dạy con, bà phải làm việc toàn thời gian vì không có lựa chọn nào khác. Con của bà học được từ tinh thần làm việc của mẹ và nhanh chóng nhận ra làm việc chăm chỉ và quyết tâm quan trọng như thế nào.

Không chỉ là những người chăm chỉ, bà còn dạy con trở thành người độc lập, tử tế và trung thực. Từ khi còn nhỏ, các con đã hỗ trợ công việc dinh dưỡng của mẹ. Khi trưởng thành, họ tiếp tục tự chịu trách nhiệm về tương lai thông qua những quyết định của riêng mình.

Khi được hỏi làm thế nào để nuôi con thành công, bà chia sẻ hãy nói với chúng về nỗ lực và để chúng đi con đường riêng. Với bà, sau cùng, điều quan trọng nhất là con được hạnh phúc, không gặp áp lực vì phải làm điều mà cha mẹ muốn. “Tôi thích 3 đứa trẻ trở thành chuyên gia dinh dưỡng, mở văn phòng cùng tôi và sống cạnh tôi. Tuy nhiên, điều đó không xảy ra”, bà nói.

Du Lam (Theo Brightside)

Elon Musk vượt Warren Buffett giầu thứ 7 thế giới

CEO Tesla Elon Musk vừa vượt qua tỷ phú Warren Buffett trên bảng xếp hạng tỷ phú của Bloomberg để trở thành người giầu thứ 7 thế giới.